Vente appartement 575 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villejuif (94800)

Coup de Cœur Assuré ! Découvrez ce magnifique duplex T4 de 91 m² où le confort moderne, les finitions haut de gamme et une accessibilité parisienne exceptionnelle se conjuguent pour offrir un cadre de vie incomparable à Villejuif Nord-Est.
Cet appartement est un véritable refuge urbain, idéalement situé à seulement 500 mètres de la ligne 7 (Paul Vaillant Couturier) et de la future extension Ligne 14 (Paris en 9 minutes !).
Dès l'entrée, au premier niveau, vous serez accueilli par un espace dédié au rangement, idéal pour un dressing organisé. Une salle d'eau avec WC et une première chambre spacieuse de 12m², parfaite pour recevoir vos invités avec confort et intimité, complètent ce niveau.
Empruntez l'escalier et laissez-vous séduire par le second niveau, véritable cœur de ce duplex. Un espace cuisine-séjour de 33m² baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures offrant une vue dégagée, vous invite à la convivialité et à la détente. Imaginez-vous recevoir vos proches dans cet espace chaleureux et lumineux ! Deux autres chambres confortables, une salle de bain avec baignoire propice à la relaxation, et des WC séparés viennent parfaire cet étage.
Prolongez vos moments de bien-être sur la terrasse exceptionnelle de 20m², un véritable atout pour profiter de l'air frais, organiser des repas en famille inoubliables ou des apéritifs entre amis sous le soleil.
Les Atouts Majeurs de ce Duplex
- Terrasse de 20m² : Un espace extérieur rare et privatif, parfait pour les repas ou la détente. Un véritable prolongement de votre pièce de vie.
- Emplacement Stratégique : 500 mètres du Métro Ligne 7, avec l'arrivée imminente de la Ligne 14 (connexion ultra-rapide au cœur de Paris).
- Grand Espace de Vie : Pièce cuisine-séjour de 33m² baignée de lumière naturelle, idéale pour la convivialité.
- Confort Moderne : Duplex T4 avec 3 chambres et deux salles d'eau (une à chaque niveau), offrant intimité et fonctionnalité.
Les Équipements qui font la Différence :
- Volets roulants électriques et double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique.
- Chaudière individuelle électrique (maîtrise des dépenses énergétiques).
- Parking sécurisé en sous-sol inclus.
- Local vélo et poussette.
- La Résidence : Vie Moderne et Durable
Située dans un environnement résidentiel paisible, la résidence à l'architecture contemporaine propose :
- Des espaces partagés conviviaux.
- Un jardin écologique en copropriété, entretenu selon les principes de la permaculture.
- Proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un centre commercial.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien rare, offrant un confort de vie incomparable et une situation idéale à Villejuif !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
Cette annonce référence 226689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015.
Prix du bien : 575 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 6 319 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

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