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Vente appartement 283 500 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Thiais (94320)

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  • 3 115 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/14 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz
Rodolphe ITAN - iad

Rodolphe ITAN - iad

76 avis
06 89 88 64 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rodolphe Itan vous propose: 94320 - THIAIS - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 92m² - AVEC LOGGIA - 2 PARKINGS ET CAVE - EXPOSITION OUEST - LUMINEUX
A proximité immédiate a pied des écoles, commerces et transports: cet appartement au 6ème étage avec ascenseur vous séduira par ses espaces et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez charmé par cet appartement fonctionnel et par le calme de l'environnement, vous découvrirez un séjour - salle à manger de 26m² exposé OUEST la cuisine équipée semi ouverte , les 3 chambres confortables vous offriront un véritable havre de paix pour vous reposer, une salle de bains et un WC séparé. Profitez également du balcon de 14m² pour des moments de détente en extérieur. 2 places de stationnement extérieur et une cave en sous sol. L'immeuble est bien entretenu la copropriété agréable et entourée de verdure.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 368.33€ par mois (soit 4420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/07/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 1819544 - Réf Superimmo : ANVXZ81IO
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Caractérisques
Prix de vente : 283 500 €Prix au m² : 3 115 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 420 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 6/14 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1972
GardienChauffage collectif au gaz
Cuisine ouverteDigicode - Interphone
Copropriété de 291 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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