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Vente appartement 444 125 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Strasbourg (67200)

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  • 4 880 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
Victoria GIL - eXp France

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Description

En exclusivité
À Strasbourg, aux portes de Koenigshoffen, venez découvrir ce bel appartement F4 de 91 m², livré en 2024, situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Un bien lumineux, fonctionnel et prêt à habiter.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Agencement et confort :
- Spacieux séjour très lumineux
- Cuisine américaine entièrement équipée (meubles et électroménager) ouverte sur le séjour
- Accès direct à une terrasse de 9,1 m², exposée plein sud
- Trois chambres
- Salle de bains
- Toilettes séparés
Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures
Vue dégagée sur notre belle cathédrale
La résidence récente et l'état neuf de l'appartement offrent un confort de vie immédiat, sans travaux à prévoir.
Annexes et résidence :
- Garage fermé
- Cave en sous-sol
- Résidence de 2024 avec ascenseur
Parties communes modernes et entretenues
Situé aux portes de Koenigshoffen, vous bénéficiez :
d'un environnement urbain agréable
d'un accès simple et rapide vers le centre de Strasbourg
de la proximité immédiate du tram
de la proximité des commerces et services
Un emplacement attractif pour une famille ou des actifs recherchant un cadre de vie moderne, bien connecté et confortable.
Agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n° 983 763 384 425,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 136 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,180 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 468€ ~ 633€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Victoria GIL - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 983763384

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 86464109 - Réf Superimmo : ANVXZY3XS
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Caractérisques
Prix de vente : 444 125 €Prix au m² : 4 880 € / m²
Charges prévisionnelles : 265 € / anTaxe foncière : 944 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 125 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 425 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : NordAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (au sol)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Fibre optiqueCopropriété de 136 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 468 € / an
Maximum : 633 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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