Vente appartement 269 000 €

91,65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67100)

STRASBOURG MEINAU, 5 mns du TRAM (station Emile Mathis ligne A et E). Au sein d'un environnement arboré et entouré d'espaces verts, secteur calme et résidentiel, très bel appartement 5 pièces de 93 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Comprenant une vaste entrée de 7 m², une cuisine ouverte et entièrement équipée, un double salon séjour de 30 m² avec accès à un balcon, 3 chambres (12,86 m² - 12,75 m² - 9,07 m²), une salle de bains, un WC séparé, nombreux placards. Chauffage gaz collectif avec relevé individuel. Taxe foncière 1078€. Charges mensuelles 280€ comprenant eau chaude/froide + chauffage. Une cave privative et un garage.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1085.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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