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Vente appartement 248 400 €
91,12 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
91,12 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
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- 2 726 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté dans votre agence ASI avec ce lumineux F4 de 91.12 m² à rénover !
Situé quartier des XV à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, arrêt de bus, parc de l'Orangerie et parc de la Citadelle), au 5ème étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu construit en 1961 comprenant 20 lots d'habitation, cet appartement comprend :
- une entrée de 10.96 m² avec des placards de rangement
- un double séjour de 34.34 m² composé d'un séjour de 20.49 m² et d'une salle à manger de 13.85 m² avec accès à un balcon de 5.69 m² exposé Sud-Ouest agrémenté d'un store
- une cuisine indépendante aménagée de 8.80 m²
- 2 chambres spacieuses de 14.42 m² et 14.71 m²
- une salle de de bains de 3.30 m² avec une baignoire et un bidet
- un WC séparé doté d'un lave-mains.
Une cave de 3.61 m² et un galetas (grenier) de 4.32 m² complètent le bien pour davantage d'espace de stockage.
Informations complémentaires :
- DPE C (lors du ravalement de façade en 2008, isolation par l'extérieur du côté Nord et Ouest, chaudière gaz collective installée en 2017)
- Charges de copropriété : 186 € par mois (comprenant essentiellement le chauffage gaz, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic).
- Eau chaude avec un ballon électrique
- Taxe foncière : 1 350 €
- Fenêtres en PVC double vitrage dans le salon-séjour et en bois simple vitrage dans les autres pièces
- Hauteur sous plafond : 2.65 m
- Copropriété comprenant 20 lots
Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 /
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1341.00 € et 1815.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : EM41PLACEXV-ASI67 - Réf Superimmo : ANVX101LU1
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| Prix de vente : 248 400 € | Prix au m² : 2 726 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 232 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91,12 m² - 4 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 5/6 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Cave | 1 balcon (6 m²) |
| Année de construction : 1961 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 341 € / an
Maximum :
1 815 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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