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9
Vente appartement 199 990 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Nazaire (44600)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Nazaire (44600)
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- 2 198 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-Nazaire - Entre la Gare SNCF et le Dolmen, découvrez ce bel appartement en duplex de 91m² situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant de beaux volumes, une vue dégagée et un cadre de vie calme. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, ainsi qu'une suite parentale avec balcon et un WC. L'espace nuit de l'étage comprend deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. L'appartement dispose également de deux caves en rez-de-chaussée. Un garage est disponible en supplément. Copropriété calme et très bien entretenue, le ravalement est en cours de réalisation (déjà payé par les vendeurs). Petit rafraîchissement à prévoir dans l'appartement pour le remettre à votre gout. DPE actuel : E, mais passera en D au 1er janvier 2026 grâce aux nouvelles réglementations. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Marc Antoine FREVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 000 000 088 - Nantes.
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1802 - Réf Superimmo : ANVXZO00Z
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| Prix de vente : 199 990 € | Prix au m² : 2 198 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 1 290 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 320 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| 2 caves | Année de construction : 1991 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
| Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 24/12/2024.
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Siren : 790918056 - N° de carte professionnelle : 44022018000027292
02 51 10 06 25
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