Vente appartement 358 800 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

Découvrez ce superbe appartement T4 traversant, baigné de lumière naturelle du matin au soir. Situé à seulement 300 mètres du parc paysager et à 900 mètres de la mer, de tous commerces , cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales :
Luminosité : Profitez d'un espace lumineux grâce à une exposition optimale.
Proximité : À quelques pas du parc paysager pour des moments de détente en pleine nature, et à proximité de la mer pour des escapades rafraîchissantes.
Suite parentale : Un espace privé et confortable pour les parents.
Situé dans une résidence de standing .
Cet appartement moderne construit en 2023 offre une qualité de vie incomparable.
Avec une superficie généreuse de 91,41 m², ce bien en état impeccable comprend :
un séjour, avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès direct à une terrasse de 53m² .
Une salle d'eau, trois chambres spacieuses dont une suite parentale (salle d'eau)
Un balcon confortable pour chaque chambre.
Une buanderie, un wc indépendant. De nombreux placard complètent ce bien.
Profitez de la commodité d'un ascenseur et d'un parking intérieur ainsi que d'une cave.
Visite virtuelle sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Référence agence : 176

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Prix de vente : 358 800 €	Prix au m² : 3 943 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 155 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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ORPI LA BAULE ENTRE TERRE ET MER

Siren : 901306175

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