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9
Vente appartement 140 000 €
91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Étienne (42100)
91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Étienne (42100)
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- 1 538 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurent Soler vous propose: TRIPLEX à rénover !!!
Pour résidence principale ou pour investissement locatif (1 ou 2 logements).
Maison de ville 91 m2 sur Saint-Etienne - Quartier SAINT-FRANCOIS
-Au Rdc, une dépendance de 27m2 avec cuisine et salle d’eau :
>>> à séparer du logement pour en faire un studio (à louer) ou à rattacher au logement familial pour en faire une suite parentale
-Au 1er étage, un espace de 30m2 (actuellement Cuisine + Chambre + wc + salle de bain)
>>> possibilité d'ouvrir l'espace pour en faire un grand séjour avec cuisine ouverte
-Au 2nd étage, 2 chambres + 1 bureau ou dressing
>>> pas de travaux à prévoir sur cet étage
Important, des travaux récents ont été réalisés :
- isolation par l’extérieur en 2022
- changement des menuiseries par du double-vitrage PVC en 2021
- chaudière à condensation au gaz en 2016
>>> DPE très correct avec une note D
Pour compléter, une belle cave et une cour sont à votre disposition.
En résumé, un emplacement recherché !! Fort potentiel locatif notamment pour des logements étudiants ou cadre idéal pour une famille souhaitant la proximité des commerces, transports, écoles et du centre-ville. Travaux de rafraîchissement à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour une organiser une visite rapidement
Laurent SOLER
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 925328049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/09/2025 -
maj le 04/10/2025 -
Réf. agence : 1838765 - Réf Superimmo : ANVXZEPIQ
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| Prix de vente : 140 000 € | Prix au m² : 1 538 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 145 m² | 1er étage |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2025.
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