Vente appartement 139 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Étienne (42000)

Rare !
A Saint Etienne Est, secteur le Soleil, sur rue calme, à proximité des commerces, écoles, tram, hypermarché, Steel, au 2 ieme et dernier étage d'une maison en copropriété de 2 logements, T5 en très bon état, rénové en 2021 , proposant 91,6 m², 4 chambres, balcon, garage et jardin privatif de 70m² environ + cour et terrain commun aux 2 logements (totalité de la parcelle 641 m²).
L'appartement a profité de travaux en 2021 : équipement de la cuisine, parquet flottant uniforme sur l'ensemble, carrelages sur espace cuisine et sanitaires, réfection complète de l'électricité, prise Ethernet dans chaque pièce, mise en place d'une porte neuve, luminaires encastrés, rénovation de la salle de douche et du WC (suspendu avec lave main).
Les fenêtres sont en PVC (sauf une plus ancienne), le chauffage est au au gaz (chaudière à condensation 8 ans environ) ; les charges sont très modestes (36€/mois environ, pas de syndic)- Elec+gaz tout usage: 190€/mois environ
L'appartement bénéficie de beaucoup de rangements, il est traversant Est/Ouest et très lumineux ; le séjour (à l'ouest) ouvre sur un balcon de 3,38 m² où vous pourrez poser une table et 4 chaises.
Pour les surfaces :
-pièce de vie avec cuisine ouverte : 30,85 m²
- 4 chambres : 9,07 m²- 10,31 m²- 10,38 m² -11,82 m².
- Salle de douche 3,30 m² rénovée.
- Vaste de garage 22 m² , 1 cave en lot privatif + 1 cave commune. Taxe foncière 1 539 €
Venez voir ...!
Référence agence : 4557

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 527 € / m²
Charges prévisionnelles : 428 € / an	Taxe foncière : 1 539 €

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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