Vente appartement 175 000 €

91,48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Hugo MARECAL.
Très bel Emplacement, Cours Victor Hugo à St Etienne- Appartement T3 de 92 m² + Cave, situé dans un immeuble central et de bon standing;
Au 4? étage, cet appartement T3 de 92 m² offre une exposition traversante Est-Ouest, garantissant une bonne luminosité.
Descriptif :
Un séjour salle à manger spacieux donnant sur les toits de la bourse du travail et la colline des pères.
Deux chambres spacieuses dont une équipée de sa propre douche.
Une cuisine ouverte sur pièce de vie + un cellier indépendant.
Double exposition pour un intérieur lumineux.
DPE D
Localisation :
Proximité immédiate de l'hyper centre commerce, des écoles supérieures .
Idéal pour un premier achat.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 913 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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