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Description

Situé à Pau, à proximité immédiate des commerces, dans une résidence calme donnant sur un parc arboré, ce T4 de qualité vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques du bien : Vaste entrée avec placards intégrés WC indépendant Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée Séjour double lumineux ouvrant sur un balcon Coin nuit avec 2 belles chambres Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque Buanderie pratique Garage fermé + cave Electricité, plomberie, chaudière, cuisine, menuiseries neuves. Garanties décennales en cours . Résidence bien entretenue ravalée en 2025, environnement verdoyant et paisible Emplacement idéal pour allier confort, commodités et nature. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur ! Copropriété de 357 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3490 euros.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : F2015LD - Réf Superimmo : ANVXZWTTQ
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Caractérisques
Prix de vente : 259 900 €Prix au m² : 2 840 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 490 € / anTaxe foncière : 1 437 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91,52 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 7/9 avec ascenseur
1 Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1972
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 357 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219,7 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45,1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 884 € / an
Maximum : 18 882,8 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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