Vente appartement 1 170 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Paris 18ème (75018)

Place Charles Dullin - MONTMARTRE
Adresse exceptionnelle avec vue directe et dégagée sur le Sacré-Coeur. Situé au 4? étage sur 6, dans un très bel immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant de 91 m², à rénover, offre un potentiel rare au coeur de Montmartre.
Il se compose actuellement d'un séjour lumineux, de 4 chambres, d'une cuisine indépendante, de 2 salles de bains et 2 WC. Ses volumes, sa luminosité et sa configuration modulable permettent de multiples aménagements selon le projet.
Deux caves pour le stockage.
Particularité recherchée : l'appartement est issu de deux lots réunis, offrant la possibilité de recréer deux appartements distincts ou de concevoir un grand espace familial de caractère.
Vous serez séduits par son cadre unique, sa vue iconique, son calme, et sa localisation idéale à deux pas des commerces, des restaurants et des métros Abbesses / Anvers / Pigalle.
Un bien rare sur le marché, à personnaliser entièrement, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 792 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
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Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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