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Vente appartement 818 000 €
91 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 17ème (75017)

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  • 8 989 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif: radiateurs
Léonard Vercken Immobilier

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Description

Paris 17ème, à 100 m du métro Porte de Champerret - Léonard Vercken Immobilier vous propose ce bel appartement familial de 95 m2 carrez dans un immeuble en pierre datant de 1952 avec vue dégagée et verdoyante.
L'appartement se compose d'une entrée, un salon avec cheminée et baie vitrée, de 2 chambres spacieuses, cuisine dinatoire toute équipée, salle d'eau vaste avec double accès refaite récemment, wc séparés, nombreux rangements.
Le quartier est dynamique et vivant, avec une ambiance conviviale. Des espaces de détente ou dédiés au sport tels que le grand square Saint Odile, les nombreux courts de tennis et la piscine de Champerret participent également à un cadre de vie agréable. Situé près de la ligne 3 et du nouveau Tram, il offre une excellente accessibilité aux transports. Le quartier propose également de nombreux commerces, des restaurants et leurs terrasses, facilitant ainsi les courses et les sorties.
Ascenseur et chauffage collectif. Très bonne copropriété, pas de travaux programmés, pas de procédure.
Ce que nous en pensons :
Cet appartement très agréable et calme, nécessite une visite, l'annonce et ses caractéristiques énoncées prennent tout leur sens sur place. Son plan en étoile, de même que la grande chambre de 19 m2 avec deux fenêtres pouvant être agencée en deux espaces nuit, offrent de nombreuses possibilités. Un bien très parisien à un prix très abordable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/03/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : LVI398 - Réf Superimmo : ANVXY14SG
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Caractérisques
Prix de vente : 818 000 €Prix au m² : 8 989 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,25% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

91 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Chauffage collectif: radiateursCuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
Cheminée - ParquetDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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