Vente appartement 1 430 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 16ème (75116)

Situé dans le prestigieux 16ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas du métro Victor Hugo, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare au cœur de l'avenue Foch. Niché dans un immeuble des années 1950 de bon standing, il séduit par son plan parfaitement distribué et son potentiel à valoriser.
D'une surface généreuse, l'appartement comprend un vaste salon – salle à manger baigné de lumière et donnant directement sur un jardin particulier de 73 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Une cuisine indépendante, deux dégagements, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace fonctionnel.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les volumes selon vos envies. Une cave vient en annexe et un box fermé peut être acquis en supplément, gage de praticité dans ce secteur recherché.
Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, cet appartement avec jardin avenue Foch réunit emplacement d'exception, confort et potentiel.
Surface loi Carrez : 90,55 m², plus 73 m² de jardin particulier.
Honoraires à charge acquéreur 5% du prix de vente, inclus dans le prix affiché.

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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