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Vente appartement 1 063 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 11 681 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon (16 m²)
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Ludivine Lansement - iad

Ludivine Lansement - iad

4 avis
06 27 94 89 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ludivine Lansement (06 27 94 89 30) vous propose : Dans un immeuble de standing des années 70, cet appartement de 90 m² environ offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéalement situé dans un quartier recherché.
L’entrée, distincte et équipée d’un placard, mène à un séjour spacieux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Un couloir avec rangements intégrés dessert trois chambres, dont une avec placard, une salle de bain avec WC, une salle d’eau indépendante, ainsi qu’un WC séparé et une buanderie.
Chaque pièce donne accès à un balcon filant, apportant une belle luminosité et une agréable ouverture sur l’extérieur.
Une cave vient compléter ce bien. Idéalement placé à quelques pas de la station Richard Lenoir (métro ligne 5), l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quartier.
Un bien rare à visiter sans tarder dans le 11e arrondissement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 476 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 477.67 € par mois (soit 5732.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Lansement EI (ID 77964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892281841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 1840374 - Réf Superimmo : ANVXZFDMJ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 063 000 €Prix au m² : 11 681 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 732,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage avec ascenseur
Cave1 balcon (16 m²)
Année de construction : 1978Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverteDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 1299 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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LUDIVINE LANSEMENT - IAD

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