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Vente appartement 349 900 €
91,81 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44100)

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  • 3 811 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
Nestenn Nantes Rond Point De Vannes

Nestenn Nantes Rond Point De Vannes

76 avis
02 40 40 37 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE / NANTES ROND POINT DE VANNES Appartement T5 92m² / 3 CHAMBRES / ASCENSEUR / QUARTIER DYNAMIQUE Venez découvrir ce bien en excellent état récemment rénové, CALME et LUMINEUX. Vous serez séduit par ses volumes, sa situation dans une copropriété bien tenue avec gardien et ASCENSEUR, son très vaste séjour TRAVERSANT de plus de 33m², ses 3 chambres, sa cuisine contemporaine aménagée et équipée, son arrière cuisine avec fenêtre sur terrasse qui permettra pourquoi pas à votre chat d'accéder au jardin ! En annexe vous bénéficiez d'une CAVE, d'un JOLI JARDIN clos et sécurisé réservé aux résidents et d'un grand LOCAL A VÉLOS. Ce bien en retrait du boulevard vous propose un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à pied (commerces, tramway ligne 3, école Léon Say ...) Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 193 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros.

Publiée le 28/06/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : RP1231 - Réf Superimmo : ANVXYWYRL
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 3 811 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

91,81 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1960
GardienSéjour de 34 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 193 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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NESTENN NANTES ROND POINT DE VANNES

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