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Vente appartement 700 000 €
91 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montreuil (93100)

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  • 7 692 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
Etude Valri

Etude Valri

96 avis
01 43 79 11 11 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MAIRIE DE MONTREUIL / PARC DU MOULIN-LES-GUILANDS L'Etude VALRI a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique ROOFTOP arboré avec VUE IMPRENABLE sur le bassin parisien. Situé au coeur d'un quartier résidentiel et familial à proximité du métro Mairie de Montreuil (ligne 9), des écoles ainsi que des commerces environnants. Situé au cinquième et dernier étage avec ASCENSEUR d'une jolie copropriété édifiée en 2015 ce qui lui permet de bénéficier d'une ISOLATION OPTIMALE (RT 2012) et d'offrir à l'appartement une note de C sur le diagnostic de performance énergétique. Réparti sur deux niveaux, cet appartement dispose d'une superficie de 70,25 m² (loi carrez) + 6,4 m² de balcons au premier niveau et de 77,65 m² de surface en rooftop au deuxième niveau. Il se compose comme suit : un grand séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec W.C, deux balcons ainsi qu'une grande terrasse en partie végétalisée. Une cave, un emplacement de parking et un local vélo complètent ce bien. Cet appartement vous charmera par sa VUE DEGAGEE, son ENSOLEILLEMENT CONSTANT (exposition plein SUD), son JARDIN SUSPENDU de 25,5 m² idéal pour recevoir vos convives dans un atmosphère bucolique en plein centre ville. De plus, l'appartement est en TRES BON ETAT et sa DISTRIBUTION a été intelligemment pensée. En effet, elle permet une vraie scission entre la partie jour et la partie nuit. Enfin, le contexte de la copropriété est sain, il n'y a AUCUN TRAVAUX à prévoir. PRESTATIONS RARES SUR LE MARCHE !!! A VISITER SANS TARDER !!!! (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2060 euros. Dimitri Godazgar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AT00288 - Paris.

Publiée le 11/03/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 549 - Réf Superimmo : ANVXY1XEA
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Caractérisques
Prix de vente : 700 000 €Prix au m² : 7 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 060 € / anTaxe foncière : 1 832 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2015
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 953 € / an
Maximum : 1 289 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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