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Vente appartement 398 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34090)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34090)
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- 4 374 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe appartement type T4 entièrement rénové dans une résidence de standing avec ascenseur et parking fermé.
Dans l'une des résidences les plus prisées du secteur, construite en 1975 et très bien entretenue, découvrez ce magnifique appartement T4 d'environ 91 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec au sein de la résidence : piscine, court de tennis et ses espaces verts soignés.
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 35 m², de trois chambres (environ 11 m², 11 m² et 12 m² environ), d'une salle d'eau contemporaine, d'un wc séparé, d'un balcon de 3 m² avec loggia fermée, ainsi que d'une vaste terrasse plein sud de 20 m², idéale pour profiter du soleil toute la journée.
Une cave d'environ 3 m² complète ce bien.
Situé à deux pas de l'Hôpital Lapeyronie, proche des écoles, commerces et transports, cet appartement rare sur le marché allie confort, élégance et emplacement stratégique.
Chauffage central au gaz – Taxe foncière : 2 269 €
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 303484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79098389400011.
Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 458,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 303484 - Réf Superimmo : ANVXZHIXI
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| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 4 374 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 458 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Étage 2/4 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage collectif au gaz |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2025.
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