Vente appartement 266 000 €

91,27 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montlebon (25500)

Bersot Immobilier vous propose en exclusivité, cet appartement spacieux et lumineux de 90 m², offrant un véritable confort de vie, à Montlebon, à seulement 5 minutes de la frontière et 10 minutes de Morteau. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et de wc séparés. Atout majeur, ce bien dispose également d'un vaste grenier de 55 m², offrant de nombreuses possibilités : extension de l'appartement pour gagner en surface habitable ou création d'un studio indépendant idéal pour de la location (forte demande du côté des frontaliers). Un terrain privatif très bien exposé, complète ce bien, parfaitement exposé, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Emplacement privilégié, proche de la Suisse, dans un environnement calme et recherché, pour ce bien rare, offrant déjà un beau volume et un fort potentiel d'agrandissement ou de rendement locatif. Une opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder en contactant Edith VILLIER au 06 35 29 05 53 ou par mail :

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Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 2 914 € / m²
Taxe foncière : 504 €

Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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BERSOT IMMOBILIER MORTEAU

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