Vente appartement 199 900 €

91,28 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Moissy-Cramayel (77550)

Appartement T4 duplex Lumineux et Spacieux - Un Cadre de Vie Idéal
Cet appartement T4 spacieux et lumineux, au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Avec une surface habitable de 91,28 m², cet appartement offre un séjour de 38 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les deux balcons vous invitent à profiter des rayons du soleil et à créer des moments de détente en plein air.
Egalement, une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec un cellier et un accès à un balcon et un WC indépendant.
Possibilité de créer une troisième chambre.
A l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains, et un WC.
Les parties communes de la résidence sont en bon état, et l'ascenseur facilite l'accès à votre nid douillet. Vous apprécierez également la sécurité et la tranquillité de cet environnement. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale, tout en préservant votre intimité.
Un Box et une place de parking extérieure sont inclus, offrant une solution pratique pour vos déplacements.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, une maternelle, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des crèches et des écoles élémentaires. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des moments de détente en famille. Les collèges sont à 5 minutes en voiture, facilitant les trajets scolaires.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement chaleureux et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 112 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1168.00 et 1582.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA CLE DE L'IMMO : Pascaline HUBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877484931 MELUN - Pascaline HUBERT
RCP SERENIS Assurances ACI15305

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 2 190 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 112 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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