Vente appartement 269 500 €

91,17 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Meximieux (01800)

A deux pas des commerces et avec un accès immédiat à la gare, Sixième Avenue présente en exclusivité un duplex de 91,5 m², situé au premier étage d'un immeuble ancien entièrement rénové. Le premier niveau offre une pièce de vie chaleureuse, pensée pour créer une ambiance intime et confortable. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, a été conçue avec des matériaux de qualité et un agencement fonctionnel. Ce niveau comprend également un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres dotées de rangements sur mesure, optimisant chaque espace disponible. La salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire a été réalisée avec des équipements de qualité, une robinetterie haut de gamme et des finitions soignées. Un second WC complète cet étage, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien. L'ensemble du duplex bénéficie d'une rénovation complète : menuiseries récentes, isolation revue, choix de matériaux contemporains, sols de qualité, éclairages intégrés, rangements parfaitement adaptés aux volumes. Chaque détail a été pensé pour offrir un niveau de prestations supérieur et un confort durable. Un balcon, rare en plein centre-ville, vient parfaire cet ensemble. Un bien rénové avec exigence et finesse, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie soigné au coeur de Meximieux. Nous vous invitons à le découvrir. Copropriété de 4 lots ().

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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SIXIÈME AVENUE MEXIMIEUX

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