Vente appartement 470 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 3ème (13003)

MARSEILLE - LA JOLIETTE - APPARTEMENT T4 - 91 M² - TERRASSE 100 M² - VUE PANORAMIQUE - BOX FERMÉ - 470 000 € Au sommet d'une résidence récente, tel un belvédère sur la cité phocéenne, cet appartement baigné de lumière déploie ses 91 m² avec élégance, sublimés par une terrasse exceptionnelle de 100 m² embrassant les toits de Marseille. Dès l'entrée, le regard est happé par une vaste pièce de vie, véritable cœur battant du lieu, où la cuisine s'ouvre avec générosité sur l'extérieur, invitant la ville à entrer à chaque instant. Le jour s'y prolonge à l'infini, entre ciel et horizon. L'espace nuit, en retrait, abrite trois chambres paisibles, cocons de quiétude, qui se partagent une salle de bains sobre et fonctionnelle. En contrebas, un box fermé vient parfaire ce tableau, ajoutant à la praticité le confort d'un quotidien sans compromis. Une adresse rare, suspendue entre ciel et mer, dans un quartier en pleine renaissance. Prix: 470 000€ (dont honoraires, charges vendeurs) Florence COURANT: 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 92. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 000 €. Pas de procédure en cours.

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Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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L'AGENCE CÔTÉ SUD AIX EN PROVENCE - AXO & ACTIFS

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