Vente appartement 209 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 10ème (13010)

Liberkeys vous propose, au cœur de Saint Tronc du 10e arrondissement de Marseille, un appartement spacieux de 84 m² Carrez avec balcon, idéal pour les familles ou primo-accédants en quête de confort urbain. Situé dans un quartier calme, apprécié pour sa proximité aux commerces, écoles et espaces verts, ce bien se distingue par une belle luminosité grâce à son exposition privilégiée.
L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle de 4 m², desservant une vaste pièce à vivre de 28 m², parfaite pour accueillir famille et amis. La cuisine indépendante de 14 m² vous offre tout l'espace nécessaire pour élaborer vos recettes favorites, prolongeant votre quotidien vers une loggia fermée de 4 m², idéale pour aménager un coin buanderie ou bureau. Côté nuit, deux chambres de 9 m² et 12 m² ainsi qu'un dressing ingénieux de 2 m² complètent l'espace. Salle de bains de 4 m², WC indépendant.
Atout rare à Marseille : une place de parking privée et une cave, facilitant stationnement et rangement. Côté commodités, la station de métro La Timone est accessible en 12 minutes en bus, simplifiant vos déplacements quotidiens. Supermarchés, écoles et établissements de santé à moins de 600 m, accès rapide aux axes routiers.
Charges de copropriété : 560 € par trimestre, taxe foncière : 1 580 € par an.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM22192. Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 2 297 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 240 € / an	Taxe foncière : 1 580 €

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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