Vente appartement 199 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 10ème (13010)

A vendre Marseille Saint Tronc 13010 - Appartement 4 Pièces traversant de 83 m² avec cave et stationnement dans une résidence fermée, arborée aux pieds des collines.
Julien Ribiollet vous propose cet appartement situé dans le 10e arrondissement, limitrophe 9e, dans une résidence familiale.
Idéalement situé dans un quartier prisé de Marseille aux abords des collines, cet appartement de 4 pièces traversant offre une surface de 84m².
Il se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un séjour donnant sur un balcon sans vis à vis, une cuisine avec un 2e balcon.
Coté nuit, il dispose de 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc séparé.
Il dispose d'une luminosité naturelle grâce à son exposition traversante Est/Ouest.
L'environnement est calme, familiale et propice à la tranquillité.
Vous bénéficierez de nombreuses places de stationnement dans la résidence.
De plus, une cave est comprise dans le prix
Commerces, transports, écoles sont à proximité immédiate.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
- Julien Ribiollet 06.19.78.60.14 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°888486719.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 187 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 968 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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JULIEN RIBIOLLET - EFFICITY

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