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Description

/// Une exclusivité DAHAN IMMOBILIER ///
Situé aux Martégaux dans le quartier des Olives (13013 MARSEILLE), nous vous proposons cet appartement (haut de maison) 3/4 pièces de 91m2 dans une petite copropriété de 4 logements sans syndic professionnel ni charges de copropriété.
Il se compose d'une entrée avec dégagement de 12m2 donnant sur un salon/séjour de 33m2 avec un balcon de 6,30m2.
Il dispose d'une cuisine séparée de 11,30m2 équipée et aménagée, 2 chambres de 10 et 15m2 (avec dressing aménagé), une salle de bains de 5,20m2 avec baignoire et doubles vasques, un espace bureau de 5m2 ainsi qu'un wc séparé.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'un garage fermé de 32m2 (buanderie 5m2 + garage 27m2).
Le + de ce logement: Il dispose de la jouissance des combles de 100m2 avec dalle béton qui peuvent être aménagés (accord dans le règlement de copropriété).
Cette annonce vous est proposée par Loïc et Cédric DAHAN - EI - NoRSAC: 498 388 123, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/01/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 82276 - Réf Superimmo : ANVXXKIBA
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 637 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1960Séjour de 33 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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Historique des prix
17 septembre 2025

Baisse de 8,7%

240 000 €
3 janvier 2025
263 000 €
Localisation
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