Vente appartement 214 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guebwiller (68500)

À deux pas du centre-ville de Guebwiller, ce duplex inversé de 91 m² allie volume, luminosité et vue exceptionnelle sur les vignes, dans une petite copropriété calme (sans ascenseur). Tout est accessible à pied : commerces, écoles, services… Une vraie vie de quartier à portée de main !
Niveau inférieur :
Une grande chambre
Une salle de bain avec baignoire
Un WC séparé
Un bureau ou petite chambre d'appoint
Niveau supérieur :
Un grand salon / salle à manger baigné de lumière avec baies vitrées
Une terrasse de plus de 50 m² avec vue panoramique sur les vignes
Une cuisine équipée, séparée du séjour
Atouts supplémentaires :
Grand garage double (2 véhicules)
Grande cave
Petite copropriété sans ascenseur
Centre-ville de Guebwiller accessible à pied : tout est à portée de main !
Localisation idéale :
Proche commerces, écoles, supermarchés
Accès rapide vers Colmar, Mulhouse, RN83
Un bien rare à Guebwiller, idéal pour celles et ceux qui cherchent un cadre de vie confortable, spacieux et ouvert sur la nature, sans renoncer à la praticité du centre-ville.
Contactez-nous pour une visite – Une perle rare à découvrir sans tarder ! 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1694€ ~ 2292€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle SCHROEDER - Agent commercial - EI - RSAC COLMAR 338771603

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Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 2 352 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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ISABELLE SCHROEDER - EXP FRANCE

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