Vente appartement 403 000 €

91,62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Francheville (69340)

Vivre comme en vacances, toute l'année…
Au sein d'une résidence intimiste au charme discret, découvrez ce grand T4 récent de 91,62 m² qui vous invite à respirer. Ici, vous êtes entouré d'une végétation luxuriante, bercé par un calme rare, dans une atmosphère presque bucolique. L'architecture douce de la résidence (deux étages seulement plus attiques) et ses beaux espaces communs donnent une impression de villégiature, comme un air de vacances qui ne s'interrompt jamais.
Dès l'entrée, la lumière capte le regard : la grande pièce de vie séduit par ses multiples ouvertures et s'ouvre sur une superbe loggia offrant un volume double hauteur, idéale pour des repas au grand air ou des instants suspendus.
Les 2,60 m sous plafond de l'appartement accentuent la sensation d'espace et de sérénité.
L'agencement est pensé pour le confort de toute la famille : un premier espace nuit distinct accueille deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains familiale et des WC séparés. A part, la suite parentale avec sa salle d'eau privative et son grand placard promet intimité et douceur de vivre. Une buanderie complète ce bien parfaitement conçu.
À seulement 4 min de la gare d'Alaï (accès direct centre de Lyon) et moins de 10 min à pied de tous les commerces (supermarché, Biocoop, boulangerie, salle de sport...), vous bénéficiez d'un cadre verdoyant sans renoncer à la praticité du quotidien.
Prix : 403 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Garage box double en sus : 27 000 €
Estimation frais de notaire : 8 000 €
Charges prévisionnelles : 110 €/mois
Chauffage gaz individuel, Norme RT 2012,
Un lieu unique à découvrir sans tarder. Contactez Sophie Liminana de l'agence ACCANO pour organiser une visite
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 403 000 €

Prix au m² : 4 399 € / m²

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