Vente appartement 352 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ecully (69130)

iad France - Stéphanie Potus vous propose: A vendre à Ecully (69130), un appartement 4 pièces de 91 m2, dans une résidence sécurisée entièrement réhabilitée et isolée, avec piscine, tennis, terrains de foot et basket, et jeux pour enfants.
L'appartement comprend 3 belles chambres dont 2 avec placards, un séjour et une cuisine aménagée qui peut être ouverte partiellement sur le séjour, une salle de bain avec baignoire et grande fenêtre, et une grande pièce qui peut devenir un bureau ou un grand espace de rangement.
Les pièces de vie, plein ouest et lumineuses, sont prolongées d'une loggia et d'un balcon donnant sur le parc de la résidence.
Vous apprécierez l'exposition sud ouest pour un appartement ensoleillé, la situation dans un parc magnifiquement arboré, ainsi que la proximité des écoles et des commerces.
Grand parking collectif permettant d'accueillir également les visiteurs.
A découvrir sans tarder!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Potus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820739209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 352 000 €	Prix au m² : 3 868 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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STÉPHANIE POTUS - IAD

Siren : 820739209

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