Vente appartement 99 000 €

91,83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63100)

CLERMONT-FERRAND, Quartier Nord //

Vos Agents vous proposent... un bel appartement fonctionnel de 91 m2 avec trois chambres et balcon, desservi par la ligne A de tramway au pied de l'immeuble.

Proche de toutes les commodités, au neuvième étage sur dix avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée/couloir avec rangement distribuant la cuisine de 11m2 puis le séjour/salle à manger de plus de 25m2 avec balcon filant permettant de profiter d'un extérieur.
La partie nuit se trouve de l'autre côté du couloir et comprend la salle d'eau de 6m2 avec grande douche et partie buanderie, WC séparés, un dressing et trois chambres (13.17 m2, 9.44m2 et 13.73m2).
Une cave de 6m2 complète le bien.
La copropriété de 220 lots est très bien entretenue, aucune procédure en cours, le montant des charges est de 2 892€ par an chauffage collectif bois inclus.
Cet appartement rénové récemment est idéal pour les primo accédants ou pour les investisseurs, prenez vite rendez-vous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Prix : 99 000€ honoraires d'agence inclus.
Votre agent Méline au 06.61.27.26.92
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921635553

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 1 078 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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