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Description

Situé Boulevard de la Croisette, dans le très recherché secteur du Palm Beach à Cannes, ce magnifique appartement 3 pièces traversant de 96 m2 entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme séduit par son élégance, sa luminosité et son emplacement exceptionnel. À seulement 3 minutes à pied des plages et du port Canto, et à 5 minutes du Palm Beach avec ses restaurants, bars et clubs les plus prestigieux de la ville, ce bien rare offre un cadre de vie luxueux à proximité du centre-ville.
Il se compose ainsi :
Une belle terrasse d’environ 12 m2 exposée plein sud accessible directement depuis le séjour, offre un agréable espace de détente avec une belle luminosité et une vue verdoyante, prolongée par un aperçu mer.
Un vaste séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée.
Deux grandes chambres au calme absolu dont chacune dispose de sa propre salle de bains avec WC ainsi que de placards de rangement intégrés en plus d'un troisème WC indépendant.
L'appartement dispose d'une climatisation gainable, d'une cave et d'une place de parking privative qui viennent compléter ce bien d’exception.
Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou secondaire et constitue un investissement de choix au cœur d’un des quartiers les plus prestigieux de la Côte d’Azur.

Publiée le 23/05/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : CLVAP250001234 - Réf Superimmo : ANVXYLQOB
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Caractérisques
Prix de vente : 1 990 000 €Prix au m² : 21 734 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 90 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

91,56 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/7 avec ascenseur
Orientation : SudCave
Année de construction : 19702 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 872 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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