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Vente appartement 347 500 €
91,27 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bouliac (33270)

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  • Sous compromis
  • 3 807 €/m²
  • Étage 1/2
DORÉMUS IMMOBILIER

DORÉMUS IMMOBILIER

82 avis
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Description

SOUS COMPROMIS - VENDU PAR NOS SOINS
13 KMS GARE BORDEAUX ST JEAN - Sur les coteaux Rive Droite à CARIGNAN DE BORDEAUX (33360) - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cet APPARTEMENT DE STANDING, entièrement rénové par architecte, situé au 1er étage d'un authentique château de 1890. Au delà du charme de la propriété, nichée au coeur d'un parc de1,5Ha, dans un environnement calme et valloné, vous serez séduits par la belle pièce de vie de plus de 45m2, orientée Sud-Est, avec une très belle hauteur sous plafond et sa cuisine US entièrement équipée. L'espace nuit est composé d'une chambre, Salle d'eau et une mezzanine (chambre d'appoint) ainsi que d'une magnifique suite parentale comprenant une grande chambre de 18m2, un dressing aménagé et une salle de bains + douche à l'italienne! TRÈS RARE AUX PORTES DE BORDEAUX...
Copropriété de 11 Lots - Charges annuelles de 1544€ (y compris de fond de travaux Alur) comprenant entre autre: Entretien du parc, des communs, de l'assainissement, l'eau froide, syndic....

Publiée le 27/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 0310 - Réf Superimmo : ANVXYN8CE
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Caractérisques
Prix de vente : 347 500 €Prix au m² : 3 807 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

91,27 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
Année de construction : 1890Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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Siren : 853120608 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2019 000 042 361
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