Vente appartement 455 800 €

91,7 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33300)

L'agence AJP Bordeaux Nansouty propose à la vente à BORDEAUX quartier des CHARTRONS à deux pas des quais un très bel appartement lumineux au dernier étage dans un petit immeuble comprenant seulement deux lots. Ce bien se vit comme une maison individuelle. Au rez-de-chaussée une grande entrée avec une buanderie et une possibilité de garer les vélos. A l'étage, un large palier dessert deux chambres, une salle de bain, un grand séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse bien exposée et sans vis à vis. Un dernier niveau est réservé à la suite parentale avec salle d'eau et dressing. Venez découvrir le charme fou de cet appartement entièrement rénové qui bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des quais, écoles, des commerces, du tramway B desservant le centre de Bordeaux. Faible Charges de copropriété. Bien rare sur le secteur! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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AJP IMMOBILIER - NANSOUTY

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