Vente appartement 447 916,67 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Aux Chartrons, appartement rare avec terrasse.
Aux Chartrons, à deux pas du tram B et des quais, découvrez ce duplex de 90m², véritable coup de coeur grâce à sa terrasse plein sud de 26m²: une pièce à vivre qui prolonge le séjour par beau temps.
Situé au premier étage avec escalier privatif, un grand palier ouvre sur un couloir distribuant harmonieusement les espaces :
-une petite chambre et un bureau
-une salle de bains et des toilettes indépendantes
-un séjour convivial et lumineux comprenant, salon, salle à manger et une ciuisine équipée.
A l'étage supérieur, une belle chambre avec sa salle d'eau privative.
Les atouts : -Appartement au charme unique
- terrasse plein sud de 26m² avec barbecue.
- nombreux rangements et belle luminosité
- 2 celliers et un local à vélos de 6.50m².
- emplacement idéal, tram à 5 minutes, commerces, restaurants et écoles accessibles à pied.
Cet appartement conjugue originalité, confort , qualité de vie et calme dans l'un des secteurs les plus dynamique de Bordeaux.

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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