Vente appartement 229 900 €

91,75 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Andrésy (78570)

Découvrez ce spacieux appartement T5 et plus, niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, construit en 1984. Avec ses 91,75 m² habitables et 113 m² au sol, cet appartement offre un cadre de vie généreux et lumineux, grâce à son exposition nord-sud.
Imaginez-vous dans un vaste séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur l'un des trois balcons de 21 m² au total. Ces espaces extérieurs vous permettront de profiter des beaux jours en toute sérénité. Les trois chambres, la salle de bains et la salle d'eau offrent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Cet appartement, avec ses petits travaux à prévoir, est une opportunité idéale pour personnaliser votre intérieur. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent un confort thermique et acoustique optimal.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un arrêt de bus à 5 min à pied, une alimentation générale et un restaurant à 5 min à pied, ainsi que plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 15 min à pied. Les collèges sont accessibles en 5 min en voiture. Pour les moments de détente, deux parcs et jardins sont à 5 min en voiture. Enfin, six médecins généralistes sont disponibles à 15 min à pied. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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