Vente appartement 400 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

Découvrez ce très bel appartement de 5 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2010) et bien entretenue.
Offrant une belle luminosité et un confort optimal, cet appartement se distingue par sa spacieuse terrasse de plus de 30 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !
L'appartement a une superficie totale de 88,88 m2 loi Carrez.
Il se compose d'un large séjour qui donne sur une grande terrasse de plus de 30 m2.
Il y a également une cuisine américaine entièrement équipée : Moderne et fonctionnelle, prête à l'emploi.
Enfin, vous pouvez bénéficier de 3 chambres (possibilité de créer une 4ème chambres), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et des toilettes séparées.
Les atouts de cet appartement :
      •     Grande terrasse de plus de 30 m², exposée sud, un véritable espace de vie supplémentaire.
      •     Ascenseur pour un accès facilité.
      •     2 places de parking privatives, un vrai plus en ville.
Cet appartement, à la fois lumineux et spacieux, vous offrira un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des transports.
Prix : 400 000 € Honoraires d'Agence Inclus
Charges de copropriété : 184 €/mois
Futur Métro Ligne 15
Tram T9
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2213€ soit 184€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.908883

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Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 4 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 213,04 € / an	Taxe foncière : 2 188 €

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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FRANÇOIS LERAT - CAPIFRANCE

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