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Vente appartement 450 000 €
90,36 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Vaucresson (92420)

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  • 4 980 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Cuisine de 11 m²
AGENCE R.G.

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Description

Appartement traversant en étage élevé sans vis-à-vis
L'Agence RG a le plaisir de vous présenter, à seulement 8 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Vaucresson, cet appartement traversant, situé en étage élevé (4ème/5) et au grand calme.
Vous serez séduits par sa vue dégagée sur la verdure, l'absence de vis-à-vis, sa luminosité, son excellent état général, et son cadre paisible au cœur d’un environnement verdoyant et sécurisé.
Il se compose d’une belle entrée avec de nombreux rangements desservant une cuisine dinatoire équipée de près de 12 m² avec arrière-cuisine, une première chambre lumineuse (16 m²) ainsi que le séjour très lumineux s’ouvrant sur un balcon exposé sud-est, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le parc de la résidence. L'appartement est également équipé de WC séparés, d’une salle de bains et d'une seconde chambre de 18 m². Toutes les fenêtres donnent sur la verdure.
Une grande cave, une place de parking en sous-sol, un local vélos collectif et un parking visiteurs complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir — aménagement d'une troisième chambre envisageable en fonction des projets.
La résidence se situe au sein d’un grand parc arboré avec terrains de tennis, promenades, gardien et vidéo-surveillance.
À proximité immédiate : boulangerie et Super U à 3 minutes à pied, écoles à 5 minutes, équipements sportifs à 5 minutes.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 85 - Réf Superimmo : ANVXZUZ5R
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 4 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 364 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90,36 m² (carrez : 90,36) - 4 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2010
Court de tennisÉtage 4/5 avec ascenseur
Vue dégagée, sur parcAnnée de construction : 1965
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 11 m²
Séjour de 22 m²Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance
Copropriété de 206 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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