Vente appartement 102 500 €

90,75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montbéliard (25200)

Superbe appartement 4 pièces à Valentigney
Un véritable coup de cœur vous attend dans ce spacieux appartement situé dans un quartier résidentiel très recherché de Valentigney.
Nichée au 2ᵉ étage sur 3 d’un petit immeuble de standing composé de seulement trois logements, cette belle surface de 90,75 m² loi Carrez allie calme, luminosité et confort moderne.
Un agencement optimisé pour le confort de vie :
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse, baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte qui s’intègre parfaitement à l’espace salon-séjour. L’ensemble forme un lieu convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.
Côté nuit, vous trouverez :
• Une chambre avec dressing aménagé, parfaite pour le rangement
• Une seconde chambre à rénover, avec tous les raccordements prêts pour créer votre suite parentale sur mesure
• Une salle de bains fonctionnelle, équipée d’une vasque, d’une baignoire et de toilettes
Des prestations de qualité :
L’appartement est en excellent état général, seule la deuxième chambre reste à aménager selon vos envies.
Vous bénéficierez également :
• D’un chauffage individuel au gaz
• D’un interphone
• D’une cave privative et fermée, idéale pour stocker
Stationnement privé inclus :
Deux stationnements sont à votre disposition :
• Une place de parking privative
• Un garage fermé pour protéger votre véhicule ou pour du rangement complémentaire
Un environnement privilégié :
Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous profiterez d’un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités :
• Commerces, écoles, transports et centre-ville accessibles rapidement
• Idéal pour un jeune couple, une famille ou toute personne en recherche de tranquillité sans compromis sur les services
✮ DISPONIBLE APRÈS VISITE ✮
• Visite virtuelle
• Plans
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Contactez Jérémy AUBERT ou Arnaud PETITE de l'Immobilier du Parc.

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Prix de vente : 102 500 €	Prix au m² : 1 129 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 008 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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