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Vente appartement 193 500 €
90 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Valenciennes (59300)

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  • 2 150 €/m²
Cyrielle BERTRAND - SAFTI

Cyrielle BERTRAND - SAFTI

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Description

À VENDRE – Superbe appartement rénové en hypercentre de Valenciennes – Dernier étage avec ascenseur
Découvrez ce véritable coup de cœur, idéalement situé en plein centre-ville de Valenciennes, au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût, ce bien aux prestations soignées n’attend plus que vous.
Il se compose d’une belle entrée dotée de nombreux rangements, desservant un spacieux salon séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée.
Son exposition plein sud vous offre une vue imprenable sur la Place d’Armes, un cadre rare et recherché.
Côté nuit, l’appartement propose deux chambres, dont une avec dressing attenant,
un bureau idéal pour le télétravail.
Vous y trouverez également une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. Le couloir dispose, lui aussi, de nombreux rangements.
Pour compléter ces belles prestations, le bien offre une très grande cave saine, parfaite pour du stockage supplémentaire.
Aucun travaux à prévoir :
-Chauffage électrique à inertie programmable à distance
- Menuiseries double vitrage
- DPE : C
-Charges faible de copropriété 93 € /mois
Commerces, écoles, crèche, collège, lycée ainsi que les transports en commun (tram, bus) et la gare de Valenciennes sont accessibles à pied, tout se trouve à proximité immédiate.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement exceptionnel.
Pour toute visite, contactez Cyrielle – SAFTI : 06 16 77 27 91

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 193 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179 - SAFTI – BERTRAND Cyrielle, Conseiller indépendant

Publiée le 21/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1561742 - Réf Superimmo : ANVXZXAJP
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Caractérisques
Prix de vente : 193 500 €Prix au m² : 2 150 € / m²

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90 m² - 5 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1948
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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