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Vente appartement 419 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Talence (33400)

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  • 4 656 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 Parkings
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel au gaz
RH Patrimoine

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Description

COMME UNE MAISON - PRODUIT RARE - PLAIN PIED
Loin de la densité et de l'agitation urbaine, ce nouvel appartement profite de la sérénité d'un quartier résidentiel et arboré. Cette adresse est également celle de la proximité : commerces, services, écoles, supermarchés, bus… tout reste accessible à moins de 10 minutes à pied. L'arrêt de tram Peixoto est également à 10min à pied.
Il se compose d'un jardin d'accueil de 36m2 vous permettant d'accéder à une entrée avec placard, WC indépendant et son espace lave linge. La pièce à vivre de 38m2 donne sur une seconde terrasse protégée d'un auvent vers un jardin à l'abri des regards. L'intérieur se démarque par une luminosité importante grâce à la disposition traversante Est-Ouest. Le plan est idéalement conçu, de nombreux rangements pour libérer l'espace, de généreux extérieurs, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau attenante… tout participe à un confort résidentiel hors du commun. Enfin, vous trouverez une salle de bains double vasque avec baignoire.
De subtils détails soulignent cette architecture intemporelle : des marquises abritant l'entrée, auvent en surplomb de la terrasse, les menuiseries, volets roulants et porte d'entrée en aluminium…
Ses prestations, son agencement, sa localisation ainsi que le cadre en font un bien très prisé.
2 places de parking complètent ce bien.
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- ...
COMME UNE MAISON - PRODUIT RARE - PLAIN PIED
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 18/04/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VA2996-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXYCCXV
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 4 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest2 Parkings
2 terrassesAnnée de construction : 2023
Chauffage individuel au gazCoin cuisine
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 5 lots
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Siren : 839119930 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 029 220
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