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Vente appartement 327 050 €
90 m²
3 pièces 3 p
Strasbourg (67000)

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  • 3 634 €/m²
  • Exclusivité
  • 4ème étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Romain JACQUOT - eXp France

Romain JACQUOT - eXp France

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Description

À deux pas de l'Orangerie, dans le quartier recherché de la Forêt Noire, venez découvrir ce bel appartement traversant de 90 m².
Au sein d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il séduit par ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement.
Il se compose actuellement d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une grande chambre et de deux balcons.
Son agencement modulable permet facilement de créer une deuxième chambre ou, selon vos envies, de préserver un spacieux espace de vie de presque 50 m².
La copropriété dispose d'un parking privé.
L'appartement est proche de toutes les commodités : commerces, lignes de bus et tram.
Le logement s'accompagne d'une cave et d'un grenier.
Cet bien combine luminosité, confort et potentiel d'aménagement, dans l'un des secteurs les plus prisés de Strasbourg.
Pour le visiter, contactez-moi dès à présent ! 310,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,392 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1330€ - Romain JACQUOT - Agent commercial - EI - RSAC BESANCON 920562790

Publiée le 14/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86439810 - Réf Superimmo : ANVXZVTIQ
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Caractérisques
Prix de vente : 327 050 €Prix au m² : 3 634 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 17 050 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 3 pièces4ème étage avec ascenseur
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle de bainGrenier
JardinFenêtres double vitrage
Copropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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Siren : 890710700
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