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22
Vente appartement 275 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-de-Moirans (38430)
90 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-de-Moirans (38430)
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- 3 056 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous proposons à la vente un ensemble de 4 studios, actuellement tous loués, situés à la limite de Saint-Jean-de-Moirans, sur la commune de Voiron, dans une belle résidence bien entretenue et à proximité immédiate des commodités et commerces. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur.
Caractéristiques du bien :
4 studios de 18 à 27 m² : Chaque studio est agencé, avec une petite cuisine, une pièce de vie lumineuse, des toilettes, ainsi qu'une douche ou baignoire.
1 pièce commune de laverie : Un espace partagé avec une machine à laver, offrant plus de praticité et de confort aux résidents.
4 places de parking privées : Chaque studio bénéficie d'un emplacement de stationnement réservé, un avantage indéniable dans un secteur où les places de parking sont prisées.
Chauffage électrique à inertie programmable : Chaque studio est équipé de radiateurs à inertie programmables.
Tous les studios sont actuellement loués : Le bien génère des revenus locatifs réguliers et immédiats grâce à des baux en cours.
Points forts de l'investissement :
Rentabilité locative immédiate avec des baux en place.
Emplacement privilégié à Voiron, à proximité des commerces, des transports et des commodités (écoles, centres médicaux, espaces verts).
La résidence est calme et bien entretenue.
Forte demande locative dans ce secteur, particulièrement pour les jeunes actifs et travailleurs.
Faibles charges d'entretien.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette annonce référence 303581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE MAGNAT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 93365105100015.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 303581 - Réf Superimmo : ANVXZICNI
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Prix de vente : 275 000 €  | Prix au m² : 3 056 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1900 | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 090 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2025.
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