Vente appartement 45 750 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Opportunité d'investissement très rare – Vente à terme libre – Saint-Cyr-sur-Loire (proche Tours)
Devenez propriétaire sans crédit bancaire grâce à cette vente à terme libre avec paiement échelonné sur 12 ans.
Situé à Saint-Cyr-sur-Loire, aux portes de Tours, cet appartement traversant Est/ouest de 90 m² (construction 1981) se compose de 5 pièces :
- 3 belles chambres de plus de 9 m² ;
- Une cuisine aménagée de 10 m² ;
- Une salle d'eau / 1 WC séparé ;
- Un spacieux double séjour baigné de lumière plus 30 m², pouvant être séparé en 2 pièces distinctes facilement .
L'appartement dispose de nombreux rangements dans les dégagements et présente de très bonnes performances énergétiques (DPE C / GES A) grâce à ses menuiseries d'excellente qualité et son système de chauffage et d'eau chaude individuel électrique moderne. Il n'y a aucun travaux à prévoir.
Implanté en rez-de-chaussée au sein d'une résidence sécurisée et de qualité et donnant directement sur une pelouse et le parking de la propriété, vous apprécierez :
- La proximité immédiate des commerces, écoles et transports ;
- Son environnement calme ;
- Une agréable terrasse exposée Ouest, à l'abri des regards ;
- Deux places de stationnement privatives.
La résidence, bâtie sur un terrain paysagé, offre un cadre de vie paisible, tout en restant parfaitement connectée au centre de Tours.
? Conditions financières – Vente à terme libre
Valeur libre du bien : 210 000 €
Bouquet net vendeur : 30 000 €
Bouquet honoraires inclus : 45 750 €
(dont 15 750 € d'honoraires TTC – 7,5 % à la charge de l'acquéreur, réglés le jour de la vente)
Mensualités : 1 367 € / mois durant 12 ans
Vous pouvez louer ce bien pour un montant d'environ 1200 € / mois.
Charges annuelles : 1 400 €
Taxe foncière : 1 300 €
? Diagnostics
DPE : C
GES : A
? C'est une opportunité de placement idéal dans l'immobilier sans contrainte de financement bancaire.
Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet ?
Bouquet 45 750 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1151.00 € et 1557.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castimm Investissements : Benoit Huet
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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CASTIMM INVESTISSEMENTS

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