Vente appartement 127 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Brès (30500)

Description du bien :
Coup de cœur assuré pour cet appartement sur le secteur de Saint-Brès, à seulement 2 minutes de Saint-Ambroix, commune dynamique et recherchée pour son attrait touristique.
Lumineux et idéalement exposé plein sud, ce bien séduit par son environnement paisible et verdoyant
:
- un séjour lumineux avec une vue panoramique sur les montagnes
- un espace cuisine.
- une salle à manger
- une salle de bain
- deux chambres
- un espace dressing
- une buanderie
- une terrasse spacieuse d'environ 25 m²
Prestations de qualité :
- menuiseries PVC double vitrage
- volets roulants électriques
- chauffage électrique et individuel
Atouts :
- place de parking privative
- entrée indépendante (sans hall commun)
- pièce lumineuse et spacieuse
INFORMATION IMPORTANTE :
Cet appartement fait partie d'un ensemble de trois logements situés dans un immeuble actuellement en monopropriété, tous en exclusivité Calvin Tancrez – OptimHome - Possibilité d'acheter les 3 appartements en bloc.
Chaque appartement dispose :
- d'une entrée indépendante
- d'une place de parking privative
- d'aucune charge ni syndic
Un 4ᵉ appartement mitoyen, également en exclusivité, permet de constituer un ensemble immobilier complet, cohérent et totalement indépendant.
DPE : C | GES : C (conso annuelle estimée 1090 € – 1500€) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 594616 )

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Consommation d'énergie

Consommation 500 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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CALVIN TANCREZ - OPTIMHOME

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