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Vente appartement 589 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 6 544 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Guillaume Doré - efficity

Guillaume Doré - efficity

1 avis
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Description

92500 - RUEIL-MALMAISON - BUZENVAL RICHELIEU - SEJOUR 32m2 - 3 CHAMBRES - 90m2 - LUMINEUX AVEC TERRASSE- CALME
Guillaume DORE vous propose ce bel appartement lumineux de 4 pièces, d'une surface de 90m2, situé au 1er étage avec ascenseur. L'exposition sud-est.
L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre de 32m2,avec sa cuisine ouverte et équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, WC séparés et buanderie (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire).
Une belle terrasse sans vis à vis de 13m2 offrant une vue dégagée sur un environnement calme et verdoyant.
1 garage boxé avec mezzanine complète ce bien.
Situé dans un quartier recherché, sectorisation scolaire idéale à proximité du Lycée Richelieu et du collège Jules Verne.
- BUS 467 face résidence
- Plusieurs places de stationnement au sein de la résidence vous permettrons de vous garer sans problème ainsi que vos invités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Doré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939492500.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 195665 - Réf Superimmo : ANVXZMZJ9
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Caractérisques
Prix de vente : 589 000 €Prix au m² : 6 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / anTaxe foncière : 1 235 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
Orientation : SudGarage
BalconAnnée de construction : 1975
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 71 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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