Vente appartement 87 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76000)

Vous êtes à la recherche d'un appartement pour vivre ou investir à Rouen ?
Découvrez ce T4 lumineux en exclusivité chez TRYBE Immobilier.
Situé à la Grand Mare, secteur des Hauts de Rouen, idéal pour les familles où l'investissement locatif, il allie confort, espace et luminosité. Appartement d'une superficie de 90 m² au 6ème étage, avec parking et cave en sous-sol.
Transport à proximité (Bus & Teor), nombreux commerces & écoles.
Surface habitable : 90 m² | Chambres : 3 (possibilité 4) | Salles de bain : 1 | Toilettes : 1 | Parking : 1 | Cave : 1 | Prix : 87 000 € | Taxe foncière : 1518€
Charges mensuelles : 226€
Disposition :
Une entrée avec placard
Une grande cuisine équipée
Un séjour salon spacieux
Trois chambres avec placard
Une salle de bain
Un WC
Une place de parking en sous-sol
Une cave
Atouts du bien:
Huisserie PVC récente | Porte d'entrée blindée | Luminosité | Place de parking en sous-sol | Cave | DPE: C
Beau potentiel pour un investissement locatif avec la possibilité de créer une quatrième chambre.
Accès rapide centre-ville de Rouen en transport en commun.
Nombre de lots dans la copropriété : 78
Nombre de lots à vendre : 3
Pas de procédure en cours
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »
Pour organiser une visite, contactez:
Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence Trybe Immo / 06.22.43.55.57 /

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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