Vente appartement 189 000 €

90,93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Roanne (42300)

Région Auvergne Rhone-Alpes - Département Loire (42) - Au coeur de ROANNE 42300 avec vue sur la mythique place des Promenades et la Cote Roannaise, appartement T4 90,93 m² au 8ème étage avec ascenseur, comprenant hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour salon, dégagement, 2 chambres, salle d'eau aménagée, wc, rangements, cave, 2 parkings privés. Menuiseries et volets roulants ALU changés en 2024, tableau électrique refait, clim réversible, DPE C ! Travaux à prévoir : sols, murs, plafonds à moderniser ainsi que la cuisine. Information Loi Alur : Mandat de vente signé par Madame Carole DI GUSTO, titulaire de la carte professionnelle TRANSACTIONS n° CPI 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. COPROPRIETE = OUI NOMBRE DE LOTS : 81 MONTANT DES CHARGES ANNUELLES : 2100 euros PROCEDURE EN COURS : NON Copropriété de 81 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 079 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an	Taxe foncière : 2 101 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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DI GUSTO IMMOBILIER

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