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Vente appartement 365 750 €
90,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
90,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
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- 4 041 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé (Anatole France): Appartement T4 Lumineux et Spacieux - 95.40m² habitable
Découvrez ce type T4 de 90.50m² (carrez), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2008. Cet appartement, en excellent état, offre une vue agréable sur la cour et une exposition sud-est, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
Il est composé d'une entrée avec placard, de 3 chambres spacieuses (placard), d'un séjour-salon coin cuisine de 35m², d'une salle d'eau-wc, et d'un wc indépendant.
Profitez également d'un balcon de 5 m² pour des moments de détente en plein air.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC avec double vitrage/volets roulants électriques, et est conforme aux normes PMR. Un ascenseur est disponible dans la résidence, et un stationnement en sous-sol est inclus.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : à 5 minutes à pied, vous avez accès à des bus, des métros, des crèches, des alimentations générales, des restaurants, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre des maternelles, des élémentaires, des collèges, des parcs et jardins, un hôpital, et d'autres commodités. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : VA4965-INOVA - Réf Superimmo : ANVXZZFWN
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| Prix de vente : 365 750 € | Prix au m² : 4 041 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 944 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90,5 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage individuel au gaz | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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