Vente appartement 461 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Plouharnel (56340)

A découvrir sans tarder, ce superbe appartement de 93 m², situé au 2ème étage d'un immeuble récent (2017), au coeur de Plouharnel. Idéalement placé à proximité immédiate du bourg et des commerces, il bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme et vie pratique au quotidien. Cet appartement en parfait état vous séduira par sa luminosité, grâce à sa belle exposition plein Sud, et par ses volumes bien agencés. Vous profiterez d'un séjour spacieux ouvert sur une agréable terrasse avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, une Une cuisine ouverte, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante et un WC séparé.. L'appartement est vendu avec une place de stationnement (parking sécurisé) et une cave. Un appartement fonctionnel, moderne et prêt à vivre, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer. (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 93 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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