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Vente appartement 320 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Petit-Landau (68490)

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  • 3 556 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 2 Parkings
Christelle Clauss Immobilier - Riedisheim

Christelle Clauss Immobilier - Riedisheim

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Description

EN EXCLUSIVITÉ! A Petit-Landau, charmant village idéalement situé à proximité de l'Allemagne et de la Suisse, découvrez ce superbe appartement neuf de 90 m² et 110m2 au sol au sein d'une petite copropriété de deux logements seulement. Bénéficiant de son entrée totalement indépendante, cet appartement offre le confort et la sensation de vivre en maison, tout en profitant des avantages d'une petite copropriété. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur équilibre et leur luminosité. La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse de 41 m², un véritable prolongement de l'espace intérieur, pensé pour recevoir, se détendre ou simplement savourer le calme environnant. La cuisine contemporaine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité et une cave à vin intégrée, reflète une attention particulière portée aux détails. Trois chambres accueillantes complètent la partie nuit, accompagnées d'une élégante salle de bain, d'un espace buanderie local technique pratique. Une pièce supplémentaire de 17 m², indépendante, vient parfaire ce bien : idéale pour un bureau, une activité professionnelle ou une chambre d'amis. Le chauffage par pompe à chaleur assure confort et performance énergétique tout au long de l'année. Un bien coup de coeur, contemporain, fonctionnel et chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison dans un cadre calme et privilégié. Une belle opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 204 euros. Sabrina IAMAREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934509704 - PARIS.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 25058 - Réf Superimmo : ANVXZRHZW
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 204 € / anTaxe foncière : 729 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 113 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
2 ParkingsAnnée de construction : 2019
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 28 m²
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 2 lots
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