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Vente appartement 845 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 13ème (75013)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 13ème (75013)
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- 9 389 €/m²
- Étage 11/12 avec ascenseur
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose ce très bel appartement traversant de 90,48 m² Carrez, situé Avenue d'Italie dans le 13e arrondissement de Paris. Niché au 11e étage d'un immeuble de 12 étages avec ascenseur, sécurisé par un digicode, cet appartement offre des prestations de qualité et de belles vues dégagées.
L'appartement a été totalement rénové avec des matériaux de qualité : fenêtres oscillo-battantes aluminium avec double vitrage argon 16 mm, stores extérieurs indépendants télécommandés, radiateurs avec système de purge indépendant, cuisine comprenant sept éléments électroménagers, etc. Le coût des travaux effectués s'élève à 140 000 €.
L'appartement se compose comme suit :
- une entrée avec placards intégrés,
- un séjour très lumineux de 36 m2,
- une cuisine séparée entièrement équipée,
- trois chambres confortables avec placards,
- une salle d'eau,
- un wc séparé.
Une cave complète ce bien. Il est possible d'acquérir tous les meubles présents dans l'appartement.
Bien desservi par les transports, à proximité immédiate des stations de métro "Maison Blanche" (ligne 14) et "Tolbiac" (ligne 7), il est situé dans un quartier dynamique et commerçant, non loin de la Place d'Italie et de son centre commercial Italie 2. Par ailleurs, il bénéficie également de la présence des écoles et espaces verts (notamment le Parc de Choisy).
Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif au gaz.
Très bon DPE : C !
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 60, est bien entretenu avec des parties communes en bon état. Il n'y a pas de travaux de copropriété prévus.
Les charges de copropriété sont de 400 € par mois.
La taxe foncière annuelle est de 1711 €.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 4a29e6 - Réf Superimmo : ANVXZTCY9
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| Prix de vente : 845 000 € | Prix au m² : 9 389 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 11/12 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 cave | Chauffage collectif |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/03/2025.
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